建科园林景观设计

怎样应用景观设计实现房产增值

返回列表 来源: 建科园林景观设计 发布日期: 2020.10.04
       景观实况能反映出小区的层次,是购买人挑选的主要根据,还是衡量开发商能否运营成功的主要标志,因此提高景观设计水平增值房地产势在必行。那么,怎样应用景观设计实现房产增值呢?

景观设计图片

       1、景观设计要和功效相融合
       住宅区的进口要重点处置,身为小区展现的首要印象,要利用其把小区的外在和内在有效融合,让人们在入口便能发现其别样之处,此种处置,是景观设计中十分关键的一个定义。另外,会所同样是景观规划中需要注重的性能,其不但在功效方面有着极其主要的作用,还表示着住宅区的形象,是高低层次小区的直接衡量标准。所以,要重点把其和附近氛围相融合,让其变成区内的核心,使人们在其中能轻松愉悦的展开互动与沟通。景观设计中不可小觑的一点便是对空间性能的运用、配置来达到用户的要求。抛开入口和会所,还存在消防通道、车库、车位等对环境产生不良影响的设备。我国北部的用户往往追求住宅区内布置的水景,南部的用户对外部运动设备比较注重。在策划景观过程中,不但要科学布置这些设备,还要尽可能地提升土地资源利用率,加强审美效果,让工程设备和景观搭配融洽。
       2、景观设计遵守的准则和主旨
       在实际景观设计的过程中,要遵守以下两个准则:
       1)要利用景观设计彰显个性化,以此抓住人们的眼球。
       2)协助市场推广,让营销的速率大大提高,这是开发商十分注重的。用前瞻性的眼光来审视,良好的景观设计会为开发商带来优质的品牌效应,为消费者带来一定的荣誉感,也就是说景观设计要满足人们所需要的那种感觉。
       房地产景观设计的核心主旨是保值,就这方面而言,我国香港是很有发言权的,有着较多的成功经验。上世纪引发的金融风暴,致使香港大面积房产价值持续下跌。根据调研显示,具备优质景观设计的房地产跌价速度较慢,保值水平较高。开发商利用景观设计树立了品牌形象,对今后的其余项目同样能产生保值增值的效果。景观设计在建筑的总体投资中所使用的资金较少,然而却能制造较多的经济和社会效益。
       3、景观设计的后续维护
       景观设计工作不单单是布局的策划,对日后的维护开销也要加强重视。例如人们都青睐人为的水景,然而其监管资金与维护成本较多,有的物业往往会限制水景的开启,致使设计理念无法呈现。因此,在展开景观策划时,一定要针对维护资金予以考量,并且要综合考虑假设水景未开启,不会为总体的设计效果带来严重影响。在设计时不但要确保设计执行后的美化效果,还要保障在常规维护中,住宅区的景观能连续保持美化效果,为房产开发商不断制造品牌效应。设计工作要非常认真仔细,施工质量也要符合相应标准,如果发生质量状况,景观设计便毫无意义可言。
       总之,良好的景观设计,不但能提升人们的生活品质,还能吸引更多的人挑选景观环境优美的小区,从而潜移默化的实现房地产增值。相关人员一定要充分结合实际情况,选用科学合理的景观设计手段,打造生态、绿色的居住环境。

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