上个世纪末，我国兴建了不少商业化住宅。随着时代的发展，这些住宅的景观已经难以满足今天广大人民群众对生活品质的要求。在城市既有住宅景观更新改造的过程中，将承载着历史文脉和城市肌理的景观元素进行保留与延续，以期满足城市既有住区居民对居住环境和居住质量的要求，使广大人民群众能够享受改革开放后经济发展社会进步带来的成果，同时对历史文脉和城市肌理予以保护和延续。建科园林景观认为，住宅景观改造要遵循因地制宜的设计理念。
1、借用自然
借景是现代景观三大设计手法之一，是将外部景观元素引入特定空间之内加以利用的一种方法！在城市既有住宅的景观更新改造中，可以充分利用借景的手法，将既有住宅外部周边的优秀景观元素引入既有住宅中，将住宅内部景观空间融入外部自然空间环境，以期达到降低建设成本、缩短改造工期和丰富住区内部景观环境的作用。
2、模拟自然
浑然天成是我国古典园林的最高境界和精华。亲近自然是人的本能，对于被钢筋混凝土包围的人们而言，亲近自然就显得更加重要。因此，在城市既有住宅景观更新改造的过程中，我们应努力营造浑然天成的自然景观，让被钢筋混凝土包围的人们能感受到自然的亲近。
既有住宅的景观环境设计于改革开放初期，是根据当时设计思维设计和建造的，理念比较传统，造型相对单调，缺乏生物多样性。为此，在住宅景观更新改造的过程中，我们首先应本着因地制宜的原则，在植种选择方面，选用具有较强环境适应能力和人工维护成本较低的本土植物物种，选择环境友好性较佳的植种，同时注重不同植种间的搭配，打造良好的景观环境多样性，提高景观植物的整体稳定性。
3、融入自然
城市既有住宅的景观更新改造应当依据当地特有的自然条件进行设计，充分利用当地的自然条件，不能片面地依据住宅日照标准进行设计，需要根据当地的气候特点进行合理布局，以达到夏可庇荫冬可沐光的效果，使住宅内的居民拥有生活在自然中的感受。
在城市既有住宅的更新改造中，需尊重原有地形地貌，对原有的地形、地貌、植被、水体……等特征进行最大程度地利用。对于住宅内长势良好的成材植栽应尽量予以保留，补栽的植种则尽量选取没有较强侵入性的当地本土植物，以保证植栽群落的稳定性和景观绿化的一致性，从而营造一种和谐共生的融洽关系。
